在南京新街口这片商业的黄金之地，金鹰中心 A 座如同一颗璀璨的商务之星闪耀着独特的光芒。这里是繁华与品质的交融之所，是企业腾飞的优质平台，是汇聚商业智慧与机遇的殿堂。南京新街口写字楼出租——金鹰中心 A 座写字楼出租热线：189 5203 5173

一、建筑的辉煌印记与现代转型

金鹰中心 A 座是南京城市天际线上的标志性存在，由法国何斐德建筑师事务所精心雕琢而成。这座 210 米高、58 层的建筑于 1997 年建成，承载着深厚的历史底蕴。它的建筑面积达 148000 平方米，每一层都书写着商业传奇。从最初的功能布局到后来的升级改造，主楼 10 - 25 层的国际标准甲级写字楼一直是高端商务的典范，27 - 36 层的商务用房独具特色，而 37 - 54 层在 2019 年年底从五星级酒店华丽转身为标准甲级写字楼，这一系列的变化让金鹰中心 A 座不断适应时代需求，成为商务精英们趋之若鹜的理想之地，塑造出独一无二的商务魅力。

二、核心区位与交通的黄金组合

♦新街口商圈的心脏地带

金鹰中心 A 座坐落于新街口商圈的核心，这里是南京的商业中枢，是鼓楼区、玄武区和秦淮区交织的繁华焦点。四周道路交织，东向中山东路延伸至西安门方向，南沿中山南路通往三山街，西临汉中路连接汉中门，北靠中山路直达鼓楼广场。在这片不足 0.3 平方公里的神奇土地上，百家世界五百强分支机构林立，商业形态丰富多样，高中低档全面覆盖，其商贸集中度称霸全国，每逢节假日，百万客流量汇聚于此，形成巨大的商业磁场，为入驻企业带来无尽的商机与发展潜力，构建出浓郁的商业办公氛围。

♦交通枢纽的便捷优势

交通网络堪称完美，地铁 1 号线和 2 号线新街口站就在楼下，仿佛是为这座商务巨擘铺设的专属通道。从这里出发，30 分钟可抵达南京南站，32 分钟能到达南京站，50 分钟即可前往禄口国际机场。便捷的交通让企业与外界的联系畅通无阻，无论是商务出行、客户往来还是货物运输，都能轻松实现，在南京写字楼出租领域中占据着不可替代的交通战略高地。

三、建筑参数铸就卓越品质

♦空间维度与舒适度

标准层面积达 1800 平方米，3.2 米的层高赋予空间开阔感，让空气自由流通，阳光尽情挥洒。可开启窗与中央空调系统相辅相成，既能享受自然通风的清新，又能在需要时获得适宜的温度调节，为办公人员创造出舒适宜人的工作环境，无论是头脑风暴的会议室，还是专注工作的办公区，都能在这样的空间里高效运转。

♦建筑细节与设施配套

位于江苏省南京市秦淮区汉中路 89 号，由南京金鹰实业有限公司开发，南京金鹰国际集团物业管理有限公司负责管理，自 1999 年竣工以来一直保持着高品质的运营。整层得房率约 65%，分租单元约 60%，合理的空间利用让企业的每一分投入都物有所值。交付标准包括矿棉板吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门和水泥地，简约而不失格调。12 部电梯如同高效的交通使者，快速运送人员，减少等待时间。中央空调在周一至周日 08:00 - 21:00 持续工作，保障办公舒适度。物业管理费在 15.2 - 18元/㎡/月，专业的物业团队提供全方位服务，确保写字楼的每一个角落都整洁有序、安全无忧。

四、灵活租赁开启多元选择

可租面积约 28000 平方米，面积段从 136 - 1800 平方米的整层或组合选择，如同为企业量身定制的办公拼图。租金 3.5元/天/平方米，对于优质、整层客户，业主还将提供更具吸引力的谈判空间，充分满足不同规模和发展阶段企业的需求。无论是怀揣梦想的初创企业，还是寻求扩张的成熟企业，金鹰中心 A 座都能为您提供理想的办公解决方案，助力您在商业舞台上大展宏图。

如果您正在寻找南京写字楼出租资源，金鹰中心 A 座将以其独特的魅力和优势满足您的期望。南京新街口办公楼出租——金鹰中心 A 座办公楼出租热线：189 5203 5173，开启您在金鹰中心 A 座的卓越办公之旅。