新街口金鹰中心位于南京市秦淮区汉中路89号，属于新街口核心商圈甲级写字楼，由金鹰物业运营管理，房源分为低区8F至36F、高区37F至54F两大板块，毛坯、简装、精装多种交付状态齐全，部分房源支持打通合并租赁，适配医美、教育培训、金融、商贸、咨询、企业总部等多种类型企业办公需求。现将本项目最新在租房源信息对外公示，新街口金鹰中心招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：025‑58379966、18952035173。

【项目概况】
金鹰中心是新街口地标综合体，融合高端商业、甲级办公，区位优势突出。楼宇高低区均有充足房源可选，面积段跨度大，中小户型、大面积平层乃至整层房源都有覆盖，室内格局丰富，大开间、多隔间组合户型齐全，不少房源带有之前经营遗留装修，能够减少企业前期装修投入。户型支持按需打通改造，企业可以自主规划空间布局，适配不同规模团队。项目由金鹰物业持续运营管理，配套成熟稳定，适合长期办公以及有培训、接待、医美专项需求的企业入驻。

【区位与交通条件】
项目地处新街口核心位置，地铁1、2号线新街口站可直达楼宇，汉中路、中山南路城市主干道环绕，多条公交线路途经，通勤与商务接待出行十分便捷。周边商圈配套完善，商业、餐饮、酒店、金融网点密集，商务氛围浓厚，客户拜访、员工就餐都十分便利。地下车库车位充足，入驻企业停车可享受专属折扣。

【项目配套】
物业费包含公摊以及空调费，低区收费标准为15.2元/㎡/月，高区收费标准为18元/㎡/月，停车费1800元/车/月，入驻企业享有停车折扣。楼宇电梯运力充足，网络运营商齐全，满足企业稳定办公、线上业务开展的使用要求。公区维护由金鹰物业统一负责，大厦内配套商务服务设施齐全，依托上方商业综合体，员工休闲、商务宴请选择丰富。

【在租房源明细】
1.楼层：27F，房间号：A5/A6A7/A8/A9/A10，面积：580㎡，室内布局：独立小间均可打通，状态：简装，备注：此前用作独立工作室、经营等
2.楼层：27F，房间号：D3，面积：455㎡，室内布局：电梯口，状态：精装，备注：教培遗留
3.楼层：22F，房间号：C3，面积：173㎡，室内布局：4+1大办公区，状态：精装，备注：办公遗留装修，电梯口
4.楼层：15F，房间号：A2A3/A4B1B2，面积：889㎡，室内布局：大开间，状态：毛坯，备注：可整租，电梯口
5.楼层：11F，房间号：C3C4，面积：307.66㎡，室内布局：6+1大办公区，状态：精装，备注：教培遗留装修，隔间多，电梯口
6.楼层：54F，房间号：整层，面积：1200㎡，室内布局：大开间，半毛坯，状态：毛坯，带露台，备注：整层独享
7.楼层：52F，房间号：整层，面积：1100㎡，室内布局：大开间，状态：精装，备注：医美装修遗留
8.楼层：48F，房间号：0708，面积：471㎡，室内布局：5+2格局，状态：金融办公精装，备注：可整层租
9.楼层：47F，房间号：1803，面积：大开间，状态：毛坯，备注：9个隔间，可打通，可整层组
10.楼层：46F，房间号：02-1，面积：223㎡，室内布局：6+1（内有淋浴间），状态：办公精装，备注：医美装修，电梯口
11.楼层：46F，房间号：06，面积：251㎡，室内布局：4+2，状态：医美遗留，精装，备注：内有上下下水，医美装修
12.楼层：44F，房间号：0108，面积：355㎡，室内布局：小隔间多，状态：教培遗留，精装，备注：教育培训遗留
13.楼层：42F，房间号：02，面积：251㎡，室内布局：大开间，状态：简装，备注：金融客户遗留装修，电梯口
14.楼层：37F，房间号：03，面积：684㎡，室内布局：4+1大办公区，状态：办公简装，备注：带有家具

【户型适配说明】
170-360㎡中小户型适合十几人规模的初创企业、工作室，精装遗留房源可以简单布置后快速入驻；450-889㎡中大面积户型适合稳定发展的中型企业，多隔间格局可以划分独立办公室、接待区、员工工区，适配金融、咨询、教培类客户；1000㎡以上整层房源适合需要独立办公空间的企业总部、医美机构，空间可塑性强，可以自由规划功能区域。毛坯房源支持企业定制装修，精装、简装遗留房源可以缩短入驻周期。所有房源位于新街口核心地段，商务展示效果好，适合需要门面接待客户的公司。

欢迎金融、医美、教培、商贸、咨询类企业咨询入驻，可预约实地看房，查看房源格局、采光，了解打通改造、停车优惠、物业相关政策。欢迎企业入驻金鹰中心，依托新街口核心商圈资源开展经营。